무이자로 전월세보증금 6천만원까지 지원해줘요: 서울시 보증금지원형 장기안심주택

안녕하세요. 호기심많은 N잡러 돈불이에요.

 

오늘은 여러분들께 서울시가 무이자로 6000만원까지 최장 10년간 전월세보증금을 지원받을 수 있는 보증금지원형 장기안심주택을 소개해드리려고 해요. 신청기간이 3월 27일부터 3원 31일까지니 빨리 서두르셔야겠어요.

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1. 보증금지원형 장기안심주택 소개
2. 지원자격
3. 지원대상주택, 보증금한도, 주택평형별 지원금액
4. 모집기간
5. 지원방법

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보증금지원형 장기안심주택이란?

서울시가 무주택시민을 대상으로 만든 공공임대주택을 말해요. 이런 장기안심주택의 입주자에게 전월세 보증금 일부를 지원해주는 것이 보증금지원형 장기안심주택이에요.

 

전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세 보증금의 일부를 지원해주며 입주대상이 되는 분들께 전월세 보증금 최대 6천만원까지 최장 10년간 무이자로 지원해줘요.주거비 부담을 덜어줘요.

 

올해부터는 일반공급 보증금 지원액도 늘고 1-2인 가구 소득기준도 완화된다고 해요.

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지원자격은?

모집공고일 기준(3월 15일) 서울특별시에 주민등록이 되어있는 무주택세대구성원으로 아래 조건을 만족해야해요.

 

1. 소득: 전년도 도시근로자 월평균소득액 100%이하 가구 (특별공급 120%이하)
2. 보유부동산: 21,550만원 이하
3. 자동차: 현재가치 3,683만원 이하

올해부터는 세대 통합 특별공급을 신설하여 만 65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년이상 부양하고 있는 무주택자에게 더 많은 기회가 제공될 예정이에요. 

서울시보도자료

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지원가능한 주택, 보증금한도, 지원금액은?

지원가능한 대상주택에는

• 순수 전세주택과
• 보증부 월세주택이 있어요

보증금 한도는 순수 전세의 "전세금" 혹은 "보증부 월세의 기본 보증금+전세전환 보증금 합"이 4억 9천만원 이하인 주택만 가능해요.

 

지원가능 금액은

• 순수 전세: 전세보증금의 30% (최대 6천만원)
• 보증부월세: 기본보증금의 30% (최대 6천만원)

이며,

 

단, 1억5천만원 이하의 보증금은 최대 50% (4천5백만원)까지 지원됩니다.

 

지원가능한 주택 면적은,

• 1인 가구의 경우 전용면적 60m2이하
• 2인 가구 이상의 경우 전용면적 84m2이하

만 가능합니다.

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모집기간은?

• 입주희망자 모집기간은 2023년 3월27일부터 3월31일 (5일간)까지
• 서류제출기간은 3월 7일부터 4월 5일까지니 서두르세요.

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임대차방법 및 계약기간은?

임대인(주택소유자) + 세입자 + SH공사가 공동임차인으로 계약을 체결하고 보증금을 지원하는 형식이에요. 세입자가 기존에 거주하고 있어도 가능하니 걱정안하셔도 되요.

2년단위 재계약으로 최대 10년까지 가능하고 중계수수료는 서울시에서 대납해줘요.

 

주택도시보증공사에서 지원하는 버팀목대출도 조건충족시 추가대출가능하다고 하니 알아보심 더많은 혜택이 있을것 같아요. 단, 상담시 서울시 보증금지원형 장기안심주택 지원용이라는 얘기를 꼭 해주셔야 해요.

 

[주택도시기금 버팀목전세대출 링크] 

주택도시기금

 

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신청방법은?

서울주택도시공사 누리집(홈페이지)에서 온라인으로 접수하면 되요. 온라인으로만 진행되니 참고하셔야겠어요.

 

[아래링크로 지원] 

SH 인터넷청약시스템

 

자세한 사항은 SH공사 콜센터 1600-3456에 문의하시면되요.

 

모집안내는 아래 링크에서 더자세히 확인가능해요. 

청약홈 >청약정보>공고및공지>주택임대

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입주대상자 발표는 언제?

6월 2일 (금)에 예정되어있고 당첨자는 해당주택에대한 권리분석심사 신청이 가능해져요. 권리분석심사를 통해 2024년 6월 3일(월)까지 1년간 계약진행할 수 있게되요.

 

*권리분석심사란?

 

임차목적물의 지원여부 판단을 위해 주택현황, 근저당 등 소유권 제한 여부, 전세금보장 신용보험가능 여부 등을 확인 심사하는 과정

 

 

 

관심있으신 분들은 빨리 서두르세요.